সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসে ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসে ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজারের ওঠানামার সাথে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন অনেক বাড়ির ক্রেতাদের জন্য প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, অনেক লোক সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস কেনার সাথে জড়িত ট্যাক্স এবং ফি দ্বারা বিভ্রান্ত। এই নিবন্ধটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় ট্যাক্সের গণনা পদ্ধতির বিস্তারিত ব্যাখ্যা করবে এবং প্রাসঙ্গিক ফিগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সংযুক্ত করবে।

1. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় ট্যাক্সের প্রধান উপাদান

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে, ক্রেতাকে যে কর বহন করতে হবে তার মধ্যে প্রধানত দলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর, মূল্য সংযোজন কর, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নিম্নলিখিত প্রতিটি করের বিশদ বিবরণ রয়েছে:

2. দলিল করের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি

ডিড ট্যাক্স হল একটি কর যা ক্রেতাদের সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে দিতে হবে। বাড়ির এলাকা এবং ক্রেতা প্রথম বাড়ির মালিক কিনা তার উপর নির্ভর করে করের হার পরিবর্তিত হয়:

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 100 বর্গ মিটার এলাকা এবং মোট মূল্য 2 মিলিয়ন ইউয়ান সহ একটি প্রথমবার বাড়ি ক্রয় করেন, তাহলে দলিল কর হল: 2 মিলিয়ন × 1.5% = 30,000 ইউয়ান৷

3. ব্যক্তিগত আয়কর গণনা পদ্ধতি

ব্যক্তিগত আয়কর গণনা করার দুটি উপায় রয়েছে:

1. বাড়ির লেনদেন মূল্যের 1% এর উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়;
2. বাড়ির পার্থক্যের 20% এর উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয় (পার্থক্য = লেনদেনের মূল্য - আসল ক্রয় খরচ - যুক্তিসঙ্গত খরচ)।

যদি বিক্রেতা পাঁচ বছর ধরে বাড়িটি ধরে রাখেন এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাড়ি হয়, ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া হয়।

4. মূল্য সংযোজন করের প্রয়োগ

মূল্য সংযোজন কর প্রধানত 2 বছরের কম সময়ের জন্য ধারণ করা ঘরগুলিতে প্রযোজ্য, এবং করের হার 5.3% (সারচার্জ সহ)। গণনার সূত্র হল:

মূল্য সংযোজন কর = (লেনদেনের মূল্য - আসল ক্রয় খরচ) × 5.3%

যদি বাড়িটি 2 বছরের বেশি সময় ধরে থাকে তবে ভ্যাট ছাড় দেওয়া হয়।

5. অন্যান্য খরচ

উপরে উল্লিখিত প্রধান কর এবং ফি ছাড়াও, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে নিম্নলিখিত ফিগুলিও জড়িত থাকতে পারে:

6. সারাংশ

একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি এর গণনা অনেক দিক জড়িত, এবং নির্দিষ্ট পরিমাণ বাড়ির প্রকৃতি, হোল্ডিং সময়কাল এবং স্থানীয় নীতির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। লেনদেনের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করে ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি এড়াতে বাড়ির ক্রেতাদের লেনদেন করার আগে প্রাসঙ্গিক ট্যাক্স নীতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝা উচিত। ট্যাক্সের হিসাব সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে একজন পেশাদার মধ্যস্থতাকারী বা ট্যাক্স এজেন্সির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

এই নিবন্ধে স্ট্রাকচার্ড ডেটা প্রদর্শনের মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি আপনি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় ট্যাক্সের গণনা সম্পর্কে আরও পরিষ্কারভাবে বুঝতে পারবেন। আপনার বাড়ি কেনার যাত্রা মসৃণ করতে আপনার ট্যাক্স খরচ সঠিকভাবে পরিকল্পনা করুন!